大家好，我是善士，公主号：「善士笔记」主理人。
首先，面对空置的问题，需要采取相应的措施来降低空置率。有几个方法可以考虑：一是选择位置好的房源，比如靠近医院等热门地段；二是考虑楼层相对较高，有小区环境优美的房源。这样可以提高出租率，减少空置的可能性。
推广是降低空置率的关键。一位经验丰富的互联网老兵给出了一些推广的方法。他在百度贴吧底下回帖留言，标题中带有关键词”短租”。这样，当有人在百度搜索相关内容时，他的帖子会很容易被找到。百度贴吧作为百度的亲生儿子，帖子跳出来的几率非常高，这位老兵充分发挥了关键词引流的技术。
此外，他还在百家号开设了账号。百家号也是百度的另一个重要平台，通过写软文的形式，他讲述了某个亲戚在广州某医院看病的经历，并提及自己在附近租房的便利性。这样的软植入广告很隐蔽，能够有效吸引潜在客户的注意。
对于运营推广而言，人工成本是一个需要考虑的问题。虽然这位老兵的课程平台已经很成功了，但他仍然选择从事这些副业来增加收入。对此，我也有些困惑。因为这些副业还需要投入时间和精力去运营，不是完全靠 passively earning。例如，当房屋出现问题时，如漏水、水龙头损坏、床单脏了等，如果不及时处理，可能会影响声誉。
这就涉及到老兵的团队管理能力。他的团队中，主管是他的妻子，还招聘了两个亲戚作为执行人员。虽然从事副业会产生一些人工成本，但这位老兵成功地控制了成本。他的妻子本来就在家闲着，时间成本为零，没有额外的机会成本，也不需要支付额外的人工费用。而且，通过这样的副业，她有了事情做，精神状态更好，思路更清晰，比老兵还有更大的干劲。
总的来说，这位老兵之所以从事副业，原因可能是希望利用闲暇时间增加收入，同时也能通过团队合作的方式降低人工成本。他在推广方面采取了一些巧妙的方法，有效地提高了出租率，降低了空置率。
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