买房合适不合适并不是完全看时间，任何时候买房都有风险，也有机遇。近些年来房产政策频繁让利，一部分购房者踊跃上车，一部分购房者持币观望。那么，2022年能买房子合适吗？合适不合适主要看你会不会买，怎么省钱，如何规避财产重大损失。今天小冰房探长就给大家带来了买房你必须知道的防坑指南， 如果今年打算买房，你一定要看完。
一、买现房不买期房
从去年来看，房地产跌宕起伏而且非常艰难，今年依然还有很多房地产和开发商仍是重病在床，不仅销量巨降，而且面临高额的有息负债，岌岌可危，随时游走在资不抵债、破产重组的边缘。如果碰巧你购买了他们的期房，很可能会出现暴雷的风险，即便破产重组也是有一定的时间，期房频频烂尾，漫长等待总是杳无音信。
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高省是什么？
高省是一个汇聚全网各大商城内部优惠券的综合性导购APP，它将淘宝、京东、拼多多…等商城的优惠券商品整合起来，发放一些商家内部的大额优惠券。还有线下如美团、饿了么、肯德基、麦当劳、滴滴打车、以及酒店，机票，旅游景点门票都有返佣优惠。所以，高省是近10亿网民都适用的优惠券返佣平台。通过这个平台首页搜索进入到，淘宝、拼多多、京东、唯品会…等领券购物，涵盖吃、喝、玩、乐、购、等全部领域消费购物，而且还可以获得高额返佣。因此，你的身份不单纯是消费者。通过高省，不光可以让你实现自购省钱，而且还可以分享推广达到赚钱的目的。
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二，能贷款不全款
如果你购买现房，有能力当然要全款购买，如果你没有更好的项目，省下来的利息也是在止损。当然，如果是期房，一部分开发商迫于回款压力。大力折扣，诱导客户全款买房，即便是全款五折的回报率，你也别冒然贪图便宜而上车，通常这类资金开发商一旦违规操作，未能正常进入到资金监管账户，造成不能正常网签和备案在法律意义上，房子是不属于你的。如果开发商面临破产、倒闭、重组，你的全款很有可能会遥遥无期。
三，能买央企，国企坚决不要买个企
今年逐步呈现出房地产企业两极分化的状态，但央企、国企、优质并且现金流优良的房企，不仅会得到更多的政策资金支持，即便这样也有优质房企出现暴雷现象，但在重组和并购的机会下也会加速发展并壮大，更别说一些小型房企，尤其是近些年来现金流枯竭，甚至资不抵债的房，迎来的只能是破产倒闭厂，这样的房子，如果你购买之后基本等同于积蓄打了水漂。
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